学区
神辺西中学校
（徒歩3分）
神辺小学校
（徒歩25分）
神辺西中学校
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神辺小学校
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交通
JR福塩線 湯田村駅
（徒歩19分）
深安署前バス停
（徒歩5分）
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深安署前バス停
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買物
ハローズ 神辺モール
フレスポ神辺モール
（徒歩5分）
フジグラン神辺
（徒歩7分）
フレスポ神辺モール
（徒歩5分）
フジグラン神辺
（徒歩7分）
家事のしやすい考えられた家事動線と､
最近のインテリアトレンドの
ひとつでもあるウィンドウベンチが
特徴のモデルハウスです｡
ユーセイ建設は､
アフターメンテナンスやリフォームなど､
一生のお付き合いができる
地元密着の工務店｡
ぜひこの機会にユーセイ建設の
作るお家をご覧ください！
リビングには､最近の
インテリアトレンドのひとつでもある
｢ウィンドウベンチ｣を設置｡
片づけが楽な横並びダイニング､
洗濯･干す･しまうがスムーズに行える
水回り動線などみどころたくさん｡
リビングの窓の下に｢収納付きウィンドウベンチ｣を設置｡おもちゃを入れても､お子さんのスタディスペースとしても利用できます｡
配膳･片づけが楽な横並びダイニング｡家族みんなで食事の準備ができそうです｡
可愛いキッチンはダイニングと横並びに｡キッチンの奥には勝手口のついた買ってきた食材を直接キッチンに収納できる土間収納スペースが｡
玄関には､何かと便利な手洗いを設置｡風邪や感染症が心配な季節でもすぐ手を洗えるので安心ですね｡
｢洗濯･干す･しまう｣がスムーズにできる家事動線が魅力の間取り｡WICにはウッドデッキからもアクセスできるので､天気のいい日に外干しした時も助かります｡
広めにとったウッドデッキテラス｡水回りに続く勝手口がついているので､汚れていてもお風呂へ直行できます｡
和室､趣味部屋､小規模店舗､
ペットのお部屋など
お客様の要望に合わせて一緒に作る部屋
玄関入ってすぐの6帖のスペースは､
住む方によって使い方をカスタマイズ
いただける｢プラスワンルーム｣｡
見学会では､内装工事前の
状態をご覧いただけます｡
【物件概要】■所在地／福山市神辺町川北1517-2■価格／3720万円（税込）■交通／ハローズ神辺モール店まで徒歩5分■地目／宅地■用途地域／無指定■建ぺい･容積率／60%･200%■接道／北側5.5m東側6.0m■設備／電気､上水道､浄化槽､エアコン2台､ウッドデッキ､家具・照明・外構■土地面積／185.61㎡（56.15坪）■面積／建物面積／83.37㎡（25.21坪）■1F床面積／73.85㎡(22.33坪)■2F 床面積／39.74㎡(12.02坪)■延床面積／113.59㎡(34.35坪)■引渡／ご相談の上■取引形態／売主■気密検査済み
深安消防署･福山北警察署･
中国中央病院･フレスポ神辺モール
フジグラン神辺､など生活に困らない
全てが揃ったエリア